金融风险和资产价格泡沫化，其实要降的是什么风险呢？无非就是资产价格的风险是吧，资产价格主要体现在哪两块？咦？第2股价资产价格啊，金融的风险就资产价格泡沫化，你要不发生这个系统性风险不崩盘，股市不崩盘，房地产散户崩盘，那么首先是要把它价格控制住，把它本身的资产价格控制住，这就是我们未来三年的主要的方向，就是去杠杆压泡沫，但这个泡沫压呢很有策略，很有这个技巧，压不好就崩盘，直接崩盘，所以它是一个慢杀气的这么一个过程，不能让它奔跑。

    但是呢，又必须把这个这个这个风险呢给降下来，所以大家明白这个方向未来三年中国政府都是做减法，所以你看明今年的GDP只定了6.5，这个不管是精准扶贫也好，还是那个环保也好，环保工程也好，都是做减法，我告诉大家，包括这个金融去杠杆都是做减法啊，这是大趋势，表现在GDP上也是缓慢的下行，资产价格上你们自己做判断是吧，那么还有一个情况，如果说房价跟股价不能同时降的话，啊，你觉得政府会先保哪一个？

    答案正确，我觉得啊，这个汇率呢，现在基本上是OK了三个元素市场一房地产市场房子是用来住的，不是用来炒的，还有一句话树不能长到天上去，第二对资本市场的定位股市主要是融资，这一轮房地产调控是2016年，9月28号才开始的，房地产的销售面积跟销售金额不但没有下降，反而在去年全创了历史新高，问题的复杂性在哪里呢？为什么不能立竿见影呢？

    后面就是金融乱象，这个房价无序增长2017年，中国居民的存款净下降是600亿，就是银行的存款，2016年2月份的时候是20，就是差净净存款，29万亿，去年底的时候只有22万多亿多一点，去年一年有6万亿去哪了我都不用说啊，第二消费贷没关注，第三现金贷其实进入了全市房地产市场，所以这背后是金融乱象，导致房地产呢，去年依然高烧不退，但今年它肯定是翻番下去啊，所以我们要知道背后都是跟金融这个现象有关，那现在这个金融治理整顿是刚开始，别想着马上就结束三年时间化解这个风险，所以我觉得对于我们做投资的对各行各业，概念，这个千万别在这个盲目的冒进啊，盲目的乐观啊，你首先在这三年中间你是活下来为主活着，你记住了，现金为王，我从去年下半年我一直跟大家现金为王，手里，你现在有现金的你是大爷你知道吗？

    各种投资不用急的等机会等什么机会等简陋的机会，股市是这样，房地产市场也是这样，唉，这个为什么呢？一货币全面收紧，市场上没钱，这是第一第二，一批的大公司资金链断裂就不用讲了，万达就这样万达是断的早，所以唉他自己给自己还过来了，晚一点呢，你像海航现在这个样子，是吧，不死不活啊，你现在在卖资产你卖给谁去？

    安邦也是这样是吧，后面还有一批这样的金融企业资金链断裂，那第三有个人资金链断裂，什么叫个人之间的锻炼呢，你原来借银行的钱，现在一要还要再也借不出新的钱来，这个特别是房贷这一块啊这个你现在能借的尽量借啊，这个因为到今年下半年我估计今年的额度就没了，银行可以批给你，你也有资格，但是银行贷不出钱来，你就记住这一点好意味着你的个人资金链也会断裂，有人，一个炒房的是吧，个人之间也断了，那么我们就有机会了啊，我们手中有现金的人就有机会了，实际上北京的房地产市场特别是豪宅市场已经出现这样的苗头，因为往往投资豪宅的自己也都有公司自己也都有企业，那么我刚才说了这是一个传，从上到下资金呢，越来越紧越来越紧啊，不光是企业破产，个人也同样会破产，资金链断裂，那到时候他一定要处置手中的资产来换取现金啊，所以我们的机会就来了，因为中国经济既不是计划经济，也不是完整的市场经济，它是政策进行，政策经济你记住了，这个政策。